Skype

Вопрос - ответ  

Исполнительный лист от 06.09.2005 предмет исполнения:Алименты на...»

здравствуйте ,гр.муж выкрал дочку из садика ,не давал встречаться...»

Подскажите пожалуйста, деньги являются движимым имуществом? У меня в...»

Добрый день. Два года назад я по доверенности продала бабушкин дом,...»

Статья 682. Плата за жилое помещение

       1. Размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. В случае, если в соответствии с законом установлен максимальный размер платы за жилое помещение, плата, установленная в договоре, не должна превышать этот размер.
       2. Одностороннее изменение размера платы за жилое помещение не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором.
       3. Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

Комм. Литовкин В.Н.

       1. Как правило, в договоре коммерческого найма плата за нанятое жилье определяется по усмотрению сторон в договоре. В государственном и муниципальном жилищном фонде квартирная плата лимитирована (Ведомости РФ. 1993, No.3, ст.99; СЗ РФ 1996. No.3. ст.147). В домах, находящихся в собственности приватизированных организаций, оплата жилья и коммунальных услуг по договору коммерческого найма жилья работниками данных организаций, членами их семей, а также пенсионерами регулируется с учетом соответствующих коллективных договоров. Собственники приватизированных квартир в силу специального решения оплачивают эксплуатационные расходы по тем же ставкам квартирной платы и тарифам на коммунальные услуги, какие установлены квартиронанимателям (Ведомости РСФСР, 1991, No.28, ст.960). Ставки квартирной платы должны устанавливаться в соответствии с постановлением Правительства РФ от 22 сентября 1993г. No.935 «О переходе на новую систему оплаты жилья и коммунальных услуг и порядке предоставления гражданам компенсаций (субсидий) при оплате жилья и коммунальных услуг» (СА РФ, 1993, No.39, ст.3620). При этом размер оплаты жилья устанавливается дифференцированно в зависимости от его качества и местоположения.
       В соответствии со ст.40 Конституции РФ «малоимущим, указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату» (см. комментарий к ст.672).
       Органы государственного управления, местная администрация предоставляют компенсации (субсидии) гражданам, обеспечивающие оплату жилья по договору социального найма жилого помещения в пределах социальной нормы площади жилья и нормативов потребления коммунальных услуг с учетом совокупного дохода семьи, действующих льгот и утвержденного бюджета. При этом собственные расходы граждан, имеющих совокупный доход семьи на одного человека, не превышающий установленный прожиточный минимум, на оплату жилья и коммунальных услуг, в установленных пределах, не должны превышать половину минимального размера оплаты труда.
       2. В договоре коммерческого найма введен запрет на одностороннее изменение размера квартирной платы, допустим, в сторону увеличения, наймодателем. Его может изменить закон или договор. Так Правительство РФ, осуществляющее поэтапный переход к новой системе оплаты жилья и коммунальных услуг, выполняет поручение Закона о жилищной политике.
       3. Срок внесения квартирной платы теперь определяется в договоре. На случай, если он там не будет назван, действует норма настоящей статьи - оплата производится ежемесячно. Порядок внесения платы нанимателем жилого помещения регламентируется специальным жилищным законом - Жилищным кодексом.