На главную страницу  

АНПО Правовой центр ИВВ МВД РФ
т.т. (+7 495) 747-31-24 741-92-31

Skype Skype-статус

Вопрос - ответ  Вопрос - ответ

машина оформлена на дочь.когда за рулем автомобиля находился ее отец...»

Добрый день. Когда мы забронировали банкетный зал нам было...»

Добрый день! В 2009 году была осуждена по статье 130 (оскорбление),...»

Добрый день! В 2009 году была осуждена по статье 130 (оскорбление),...»

Внимание! Возможно, это устаревшая версия документа!
В настоящее время база документов актуализируется.

Статья 61. Пользование жилым помещением по договору социального найма

       1. Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.
       2. Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

Комм. Скворцов О.Ю.

       1. Правомочие пользования подразумевает юридически обеспеченную возможность извлечения и присвоения полезных свойств имущества, каковым в данном случае является жилое помещение. Применительно к договору социального найма пользование жилым помещением предполагает и владение этим помещением (п.1 ст.60 ЖК).
       2. Хотя среди правомочий нанимателя в коммент. ст. и не названо право распоряжения помещением, занимаемым по договору социального найма, однако, как это следует из других норм, регулирующих социальный наем, наниматель вправе осуществлять и ряд распорядительных правомочий. Так, наниматель вправе вселять в занимаемое помещение иных лиц, сдавать жилое помещение в поднаем, разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов, осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения.
       3. Пределы пользования жилым помещением по договору социального найма очерчиваются коммент. Кодексом, а также договором, который заключается наймодателем и нанимателем. С учетом того обстоятельства, что многие положения договора социального найма определяются в соответствии с императивными нормами, установленными подзаконными нормативными актами (см. п.2 ст.63 ЖК), диапазон собственного усмотрения сторон при заключении этого договора неширок.
       4. Правила, установленные в п.2 коммент. ст., корреспондирует с нормой, предусмотренной в ст.673 ГК РФ.
       5. Пользование общим имуществом многоквартирного дома, вне зависимости от того, кто является его собственником, принадлежит и лицам, пользующимся жилыми помещениями в этом доме на основании договора социального найма. Хотя наниматель и имеет право пользования общим имуществом в многоквартирном доме, в котором расположено жилое помещение, передаваемое по договору социального найма, обязанности по содержанию и ремонту этого общего имущества возложены на наймодателя (подп.2 п.2 ст.65 ЖК).


<< Назад Оглавление Вперед >>



     
 

Представленные на этом web-сайте материалы не являются юридической консультацией. Информация по услугам не является публичной офертой. Любой юридический совет по конкретному делу должен быть получен только непосредственно от адвоката.
Rambler's Top100 Рейтинг@Mail.ru
Студия НСв <<Новый Свет>>