На главную страницу  

АНПО Правовой центр ИВВ МВД РФ
т.т. (+7 495) 747-31-24 741-92-31

Skype Skype-статус

Вопрос - ответ  Вопрос - ответ

Здравствуйте, мне 19 лет можно ли всать на утчет в Военкомат по...»

машина оформлена на дочь.когда за рулем автомобиля находился ее отец...»

Добрый день. Когда мы забронировали банкетный зал нам было...»

Добрый день! В 2009 году была осуждена по статье 130 (оскорбление),...»

Внимание! Возможно, это устаревшая версия документа!
В настоящее время база документов актуализируется.

Статья 81. Право нанимателя жилого помещения по договору социального найма на предоставление ему жилого помещения меньшего размера взамен занимаемого жилого помещения

       1. Наниматель жилого помещения по договору социального найма, общая площадь которого на одного члена семьи превышает норму предоставления, с согласия проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе обратиться к наймодателю с просьбой о предоставлении ему жилого помещения меньшего размера взамен занимаемого жилого помещения. Наймодатель на основании заявления нанимателя жилого помещения о замене жилого помещения обязан предоставить нанимателю по согласованию с ним другое жилое помещение в течение трех месяцев со дня подачи соответствующего заявления.
       2. Федеральным законодательством и законодательством субъектов Российской Федерации могут быть предусмотрены помимо установленных частью 1 настоящей статьи иные основания замены гражданам жилых помещений.

Комм. Скворцов О.Ю.

       1. Коммент. ст. предусматривает основания, условия и порядок замены нанимателем жилого помещения, занимаемого по договору социального найма. Замена жилого помещения может быть произведена только при соблюдении нескольких оговоренных в законе условий. Во-первых, такая замена может быть произведена только на помещение меньшего размера. Во-вторых, в законе оговаривается, что заменить жилое помещение на другое, меньшего размера, возможно только при наличии излишков жилой площади: если общая площадь на одного члена семьи превышает норму предоставления. В-третьих, жилое помещение может быть заменено на меньшее только в случае, если между нанимателем и членами его семьи достигнуто согласие об этом. Если между нанимателем и членами его семьи существует спор о возможности замены жилого помещения, закон не предусматривает судебного порядка разрешения этого спора. Это означает, что отсутствие согласия между нанимателем и членами его семьи о замене жилого помещения делает невозможной замену.
       2. В том случае, если в жилом помещении проживают несовершеннолетние, недееспособные либо ограниченно дееспособные, то, как представляется, замена жилого помещения может быть произведена с согласия опекуна (попечителя) и органа опеки и попечительства, так как заме на существенным образом затрагивает права и законные интересы указанных лиц.
       3. Инициатива в замене принадлежит нанимателю, который должен представить наймодателю заявление о замене. На наймодателя возлагается обязанность произвести замену жилого помещения по предварительному согласованию с нанимателем в течение трех месяцев со дня подачи заявления. Закон не устанавливает последствий неисполнения наймодателем его обязанности по соблюдению трехмесячного срока замены жилого помещения.
       4. В п.2 коммент. ст. оговаривается, что перечень оснований замены жилого помещения, установленный в п.1 не является исчерпывающим. Как федеральное законодательство, так и законодательство субъектов РФ может содержать иные основания замены гражданам жилых помещений. В законодательстве субъектов РФ содержатся такие дополнительные основания замены. Например, в соответствии с Законом города Москвы от 15 января 2003г. “Об улучшении жилищных условий” (Ведомости Московской городской Думы. 2003. №5) предоставлено право ходатайствовать о замене жилых помещений гражданам, страдающим некоторыми видами заболеваний.


<< Назад Оглавление Вперед >>



     
 

Представленные на этом web-сайте материалы не являются юридической консультацией. Информация по услугам не является публичной офертой. Любой юридический совет по конкретному делу должен быть получен только непосредственно от адвоката.
Rambler's Top100 Рейтинг@Mail.ru
Студия НСв <<Новый Свет>>