На главную страницу  

АНПО Правовой центр ИВВ МВД РФ
т.т. (+7 495) 747-31-24 741-92-31

Skype Skype-статус

Вопрос - ответ  Вопрос - ответ

Здравствуйте, мне 19 лет можно ли всать на утчет в Военкомат по...»

машина оформлена на дочь.когда за рулем автомобиля находился ее отец...»

Добрый день. Когда мы забронировали банкетный зал нам было...»

Добрый день! В 2009 году была осуждена по статье 130 (оскорбление),...»

Внимание! Возможно, это устаревшая версия документа!
В настоящее время база документов актуализируется.

Статья 82. Изменение договора социального найма жилого помещения

       1. Граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений.
       2. Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Комм. Скворцов О.Ю.

       1. Изменение жилищного правоотношения происходит вследствие изменения его субъектов, изменения его объекта или изменения его содержания (см. Гонгало Б.М. "Изменение жилищного обязательства" // Актуальные проблемы жилищного права. М.,2003. С.21—49). Коммент. ст. регулирует изменение жилищного обязательства вследствие изменения таких его элементов как субъекты и объекты.
       2. В том случае, если граждане проживают в одной квартире и пользуются в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров, они вправе требовать заключения одного договора на все занимаемые жилые помещения при условии, если они объединились в одну семью. В результате заключения нового договора на стороне нанимателя утрачивают силу предыдущие договоры, заключенные с несколькими нанимателями, а в новом договоре на стороне нанимателя возникает множественность лиц, обладающих равными правами в отношении занимаемого помещения.
       3. С заключением нового договора происходит трансформация и предмета договора найма жилого помещения, занимаемого по договору социального найма. Если ранее, при наличии нескольких договоров, заключенных с несколькими нанимателями, существовало несколько объектов жилищных правоотношений (каждый из нанимателей занимал отдельное жилое помещение, хотя и расположенное в одной квартире), то с заключением единого договора каждое из этих жилых помещений утрачивает свойства объекта жилищных правоотношений и возникает новый объект жилищных правоотношений — вся квартира.
       4. Замена лица в обязательстве происходит и в том случае, если дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов семьи и самого нанимателя признается нанимателем по ранее заключенному договору вместо первоначального нанимателя. Это обстоятельство не влияет на объем прав и обязанностей остальных членов семьи и первоначального нанимателя, которые продолжают пользоваться жилым помещением на тех же условиях и в том же порядке.
       5. Юридическим событием, которое влечет изменение договора социального найма жилого помещения, является смерть нанимателя. В этом случае один из членов его семьи становится нанимателем, занимая место умершего в договоре.


<< Назад Оглавление Вперед >>



     
 

Представленные на этом web-сайте материалы не являются юридической консультацией. Информация по услугам не является публичной офертой. Любой юридический совет по конкретному делу должен быть получен только непосредственно от адвоката.
Rambler's Top100 Рейтинг@Mail.ru
Студия НСв <<Новый Свет>>