На главную страницу  

АНПО Правовой центр ИВВ МВД РФ
т.т. (+7 495) 747-31-24 741-92-31

Skype Skype-статус

Вопрос - ответ  Вопрос - ответ

Здравствуйте, мне 19 лет можно ли всать на утчет в Военкомат по...»

машина оформлена на дочь.когда за рулем автомобиля находился ее отец...»

Добрый день. Когда мы забронировали банкетный зал нам было...»

Добрый день! В 2009 году была осуждена по статье 130 (оскорбление),...»

Внимание! Возможно, это устаревшая версия документа!
В настоящее время база документов актуализируется.

Статья 125. Право на пай члена жилищного кооператива

       1. Порядок и условия внесения паевого взноса членом жилищного кооператива определяются уставом жилищного кооператива.
       2. Пай может принадлежать одному или нескольким гражданам либо юридическим лицам.

Комм. Скворцов О.Ю.

       1. Под паем понимается доля паенакопления члена жилищного накопительного кооператива в паевом фонде этого кооператива. В свою очередь, под паенакоплением подразумевается та часть паевого взноса, которая внесена членом жилищного кооператива на определенную дату. Под паевым же фондом кооператива имеется в виду сумма паенакоплений членов кооператива.
       2. До полной выплаты паевого взноса член жилищного кооператива не обладает правом собственности на занимаемое им жилое помещение. Обретение титула собственника членом жилищного кооператива связывается с выплатой им паевого взноса. До приобретения права собственности отношения между членом жилищного кооператива и жилищным кооперативом имеют обязательственно-правовой характер. Суть этого обязательства заключается в том, что член кооператива обладает правом владения, пользования и распоряжения в установленных пределах пре доставленным ему жилым помещением и имеет обязанность выплачивать пай в установленном размере.
       3. Регулирование порядка и условий внесения паевого взноса членом жилищного кооператива осуществляется локальным актом, каковым является устав жилищного кооператива. Таким актом могут быть предусмотрены и определенные санкции за ненадлежащее исполнение обязанностей по внесению паевого взноса, например взимание неустойки за нарушение сроков оплаты.
       4. Законодатель допускает множественность лиц на стороне обладателя пая. При этом допускается, что соответствующее право в отношении пая может принадлежать как нескольким гражданам, так и нескольким юридическим лицам; равным образом оно может принадлежать одновременно нескольким гражданам и юридическим лицам. Однако воля всех указанных лиц при владении, пользовании и распоряжении жилым помещением в установленных законом пределах, должна быть согласована и в отношениях с жилищным кооперативом все правообладатели выступают как единый субъект.
       5. К числу лиц, которые могут обладать правом на пай, относятся, например, супруги, независимо от того, кто из них является членом жилищного кооператива, если выплата пая производилась в течение совместного проживания в зарегистрированном браке и вследствие чего пай рассматривается в качестве совместно нажитого имущества.
       6. Отношения, связанные с деятельностью жилищных кооперативов по привлечению и использованию денежных средств граждан — своих членов на приобретение или строительство жилых помещений в целях передачи их в пользования, а после внесения паевых взносов в полном размере — в собственность членам жилищных кооперативов, регулируются ФЗ “О жилищных накопительных кооперативах” (РГ. 2004. 31 декабря). Упомянутый закон устанавливает гарантии защиты прав и законных интересов граждан — членов жилищных накопительных кооперативов, устанавливает правовое положение жилищных накопительных кооперативов, права и обязанности их членов, порядок создания, реорганизации и ликвидации жилищных накопительных кооперативов, а также порядок осуществления ими деятельности по привлечению и использованию денежных средств граждан на приобретение жилых помещений. Кроме того, этим же законом регулируются и отношения, связанные с участием граждан в формировании паевых фондов путем внесения денежных средств или иного имущества, которое влечет принятие на себя обязательств юридическими лицами (в данном случае жилищными кооперативами) обязательств, предусматривающих приобретение гражданами права собственности на жилые помещения.


<< Назад Оглавление Вперед >>



     
 

Представленные на этом web-сайте материалы не являются юридической консультацией. Информация по услугам не является публичной офертой. Любой юридический совет по конкретному делу должен быть получен только непосредственно от адвоката.
Rambler's Top100 Рейтинг@Mail.ru
Студия НСв <<Новый Свет>>