На главную страницу  

АНПО Правовой центр ИВВ МВД РФ
т.т. (+7 495) 747-31-24 741-92-31

Skype Skype-статус

Вопрос - ответ  Вопрос - ответ

Здравствуйте, мне 19 лет можно ли всать на утчет в Военкомат по...»

машина оформлена на дочь.когда за рулем автомобиля находился ее отец...»

Добрый день. Когда мы забронировали банкетный зал нам было...»

Добрый день! В 2009 году была осуждена по статье 130 (оскорбление),...»

Внимание! Возможно, это устаревшая версия документа!
В настоящее время база документов актуализируется.

Статья 126. Временные жильцы в жилом помещении в доме жилищного кооператива

       Член жилищного кооператива и проживающие совместно с ним члены его семьи по взаимному согласию и с предварительным уведомлением правления жилищного кооператива вправе разрешить проживание в жилом помещении, находящемся в их пользовании, временным жильцам в порядке и на условиях, которые предусмотрены статьей 80 настоящего Кодекса.

Комм. Скворцов О.Ю.

       1. Более общей нормой, регулирующей отношения, связанные со вселением в жилое помещение временных жильцов, является ст.680 ГК РФ, которая подлежит факультативному применению к отношениям, связанным со вселением временных жильцов в жилые помещения в домах жилищного кооператива.
       2. По своей правовой природе вселение временных жильцов в жилое помещение в доме жилищного кооператива является договором безвозмездного пользования жилым помещением. Сторонами этого договора являются, с одной стороны, член жилищного кооператива, который безвозмездно предоставляет временному жильцу возможность проживания в занимаемом им жилом помещении; с другой — временный жилец (временные жильцы), которые приобретают право проживания в этом жилом помещении.
       3. Вселение временных жильцов в жилое помещение, в котором проживает член жилищного кооператива, возможно при соблюдении не скольких установленных в законодательстве условий. Во-первых, между членом жилищного кооператива и проживающими совместно с ним членами его семьи должно быть достигнуто согласие о вселении и проживании временных жильцов. Такое согласие должно быть оформлено в письменной форме. Кроме того, член жилищного кооператива обязан предварительно уведомить правление жилищного кооператива о предстоящем вселении временных жильцов. При этом правление жилищного кооператива вправе запретить проживание временных жильцов при условии несоблюдения требований законодательства о норме жилого площади на одного человека (ст.680 ГК). Такой отказ правления жилищного кооператива может быть обжалован членом жилищного кооператива в судебном порядке. Во-вторых, возможность проживания временных жильцов допустима, если после их вселения общая площадь соответствующего жило го помещения на каждого проживающего составит для отдельной квартиры не менее учетной нормы, а для коммунальной квартиры — не менее нормы предоставления. В-третьих, проживание временных жильцов должно носить безвозмездный характер. В противном случае (то есть в случае возмездности отношений за пользование жилым помещением) от ношения сторон подпадают под регулирование найма жилого помещения. И, в четвертых, проживание временных жильцов не должно превышать шести месяцев подряд. Вместе с тем в законе не установлено какие правовые последствия наступают в том случае, если срок проживания временного жильца в жилом помещении даже и по согласованию с членом жилищного кооператива превышает шесть месяцев.
       4. Жилищный кооператив и временный жилец не связаны какими-либо непосредственными правовыми отношениями. Эти отношения опосредованы правовыми связями, существующими, с одной стороны, между жилищным кооперативом и членом жилищного кооператива, а с другой стороны, между членом жилищного кооператива и временным жильцом. На практике это означает, что ответственным перед жилищным кооперативом за пользование временным жильцом жилым помещением является член жилищного кооператива. Также временный жилец не обладает правом самостоятельного пользования жилым помещением, находящимся в доме жилищного кооператива. В свою очередь, временный жилец ответствен перед членом жилищного кооператива, который разрешил его временное проживание в жилом помещении.
       5. К обязанностям временного жильца относится обязанность освободить занимаемое жилое помещение не позднее чем через семь дней после предъявления соответствующего требования членом жилищного кооператива или совместно проживающего с ним члена его семьи, если иной срок не согласован сторонами. Вместе с тем отказ временного жильца освободить жилое помещение в добровольном порядке означает, что он может быть выселен только в судебном порядке. При этом другое жилое помещение выселяемому временному жильцу не предоставляется.


<< Назад Оглавление Вперед >>



     
 

Представленные на этом web-сайте материалы не являются юридической консультацией. Информация по услугам не является публичной офертой. Любой юридический совет по конкретному делу должен быть получен только непосредственно от адвоката.
Rambler's Top100 Рейтинг@Mail.ru
Студия НСв <<Новый Свет>>