На главную страницу

АНПО Правовой центр ИВВ МВД РФ

Все новости

Распоряжение Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы от 2 июля 2010 г. N 1127 "Об утверждении порядка зачисления и учета средств (части средств) материнского (семейного) капитала, перечисляемых территориальными органами Пенсионного фонда Российской Федерации в счет оплаты выкупной стоимости жилого помещения, приобретаемого гражданами по договору купли-продажи с рассрочкой платежа, в том числе с применением механизма "отложенного платежа"
gerb

Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы


Распоряжение Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы от 2 июля 2010 г. N 1127 "Об утверждении порядка зачисления и учета средств (части средств) материнского (семейного) капитала, перечисляемых территориальными органами Пенсионного фонда Российской Федерации в счет оплаты выкупной стоимости жилого помещения, приобретаемого гражданами по договору купли-продажи с рассрочкой платежа, в том числе с применением механизма "отложенного платежа"

     В целях исполнения распоряжения Департамента  жилищной  политики  и
жилищного фонда города Москвы от 05.03.2010 N 262 "О внесении изменений в
распоряжение Департамента жилищной политики  и  жилищного  фонда   города
Москвы  от  11.12.2009  N 2351"  и  в  соответствии  с     постановлением
Правительства Российской  Федерации  от  12.12.2007  N 862  "О   правилах
направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на
улучшение жилищных условий":
     1. Утвердить:
     1.1. Положение о порядке зачисления и учета средств (части средств)
материнского   капитала,   перечисляемых   территориальными      органами
Пенсионного фонда Российской Федерации в счет оплаты выкупной   стоимости
жилого помещения, приобретаемого гражданами по договору купли-продажи   с
рассрочкой платежа (Приложение 1).
     1.2. Утвердить образец письменного заявления гражданина,   желающего
воспользоваться механизмом "отложенного платежа" (Приложение 2).
     1.3. Утвердить образец распоряжения Департамента жилищной политики и
жилищного фонда города Москвы  о  погашении  части  долга    гражданам за
предоставленные по договорам купли-продажи с  рассрочкой  платежа   жилые
помещения в связи с перечислением средств (части  средств)   материнского
(семейного) капитала в доход бюджета города Москвы (Приложение 3).
     1.4. Утвердить образец распоряжения Департамента жилищной политики и
жилищного фонда города Москвы об освобождении от уплаты  части  долга  с
использованием   механизма   "отложенного   платежа"         гражданам за
предоставленные по договорам купли-продажи с  рассрочкой  платежа   жилые
помещения, в случае если права собственности города  Москвы  на  них  не
оформлены, договоры купли-продажи  с  рассрочкой  платежа  с   гражданами
подписаны, но не зарегистрированы в установленном порядке (Приложение 4).
     2. Установить, что погашение части долга за приобретаемое гражданами
по договору купли-продажи  с  рассрочкой  платежа  жилое    помещение при
перечислении  территориальными  органами  Пенсионного  фонда   Российской
Федерации в счет оплаты  выкупной  стоимости  жилого  помещения   средств
(части средств) материнского (семейного) капитала происходит на основании
соответствующего распоряжения Департамента жилищной политики и жилищного
фонда города Москвы (п. 1.3 и 1.4.) без вынесения вопроса на рассмотрение
Комиссии по жилищным вопросам Правительства Москвы.
     Подготовку распоряжений Департамента жилищной политики и   жилищного
фонда  города  Москвы  (п. 1.3.  и  1.4)  осуществляет     Уполномоченная
организация.
     3. В случае,  если  на  жилое  помещение,  выкупаемое  по   договору
купли-продажи с рассрочкой платежа, не оформлено в установленном порядке
право  собственности  города  Москвы  и  не   зарегистрирован   договор
купли-продажи, а гражданин имеет право на использование  средств   (части
средств)    материнского    (семейного)    капитала,       подтвержденное
соответствующим Сертификатом, то действует порядок, установленный в п. 1.
настоящего Распоряжения, с применением механизма "отложенного   платежа".
При этом гражданин не имеет права досрочного исполнения обязательств   по
договору купли продажи с рассрочкой платежа до фактического перечисления
средств (части средств) материнского (семейного) капитала в доход бюджета
города Москвы.
     4. Установить, что механизм "отложенного  платежа"   предусматривает
освобождение от  уплаты  части  долга  за  жилое  помещение,   выкупаемое
очередником у города по договору купли-продажи с рассрочкой  платежа,   в
размере  объема  средств   (части   средств)   материнского     капитала,
полагающихся гражданину на дату  подачи  соответствующего    заявления, в
случае, если права собственности города на  данное  жилое  помещение  не
оформлены.
     Для того, чтобы воспользоваться  механизмом  "отложенного   платежа"
гражданин   подает   в   Департамент   заявление          (Приложение 2),
предусматривающее обязательство гражданина в течение трех месяцев   после
государственной регистрации договора купли-продажи с рассрочкой платежа и
получения полного комплекта документов, подать заявку в Пенсионный   фонд
РФ для перечисления средств (части средств) материнского капитала в доход
бюджета города Москвы в счет оплаты  выкупной  стоимости   приобретаемого
жилого помещения.
     5. Контроль за выполнением  настоящего  распоряжения  возложить  на
первого заместителя руководителя Департамента Ю.В. Иванова.

Руководитель                                               П.В. Сапрыкин

                                                             Приложение 1
                                     к Распоряжению Департамента жилищной
                                     политики и жилищного фонда г. Москвы
                                                 от 2 июля 2010 г. N 1127

     Положение о порядке зачисления и учета средств (части средств)
    материнского (семейного) капитала, перечисляемых территориальными
  органами Пенсионного фонда РФ в счет оплаты выкупной стоимости жилого
    помещения, приобретаемого гражданами по договору купли-продажи с
                           рассрочкой платежа

                           1. Общие положения

     1.1. Настоящий Порядок разработан с целью реализации прав   граждан,
получивших государственный сертификат на материнский (семейный)   капитал
(далее - сертификат), использовать средства (часть средств) материнского
(семейного)  капитала  на  приобретение  жилого  помещения  по   договору
купли-продажи с рассрочкой платежа в рамках городских жилищных программ,
Федерального закона  Российской  Федерации  от  29.12.2006    N 256-ФЗ "О
дополнительных мерах государственной поддержки  семей,  имеющих   детей",
постановления Правительства Москвы от 22.07.2008 N 607-ПП "Об организации
продажи с рассрочкой платежа жилых помещений, находящихся в собственности
города Москвы",  постановления  Правительства  Российской    Федерации от
12.12.2007  N 862  "О  правилах  направления  средств  (части    средств)
материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий"
     1.2.  Настоящий  Порядок  определяет  взаимодействие    Департамента
жилищной политики и жилищного  фонда  города  Москвы  (далее  по   тексту
Департамент), Уполномоченной организации и гражданина  по  зачислению  и
учету  средств  (части  средств)  материнского  (семейного)     капитала,
перечисляемых территориальными органами  Пенсионного  фонда  РФ  в   счет
оплаты выкупной стоимости жилого помещения, приобретаемого гражданами по
договору купли-продажи с рассрочкой платежа.

               2. Подача и рассмотрение обращений граждан

     2.1. Гражданин, получивший государственный сертификат на материнский
(семейный)  капитал  (далее  -  сертификат),  и  желающий    использовать
указанные средства в счет оплаты выкупной  стоимости  жилого   помещения,
приобретаемого  им  по  договору  купли-продажи  с  рассрочкой   платежа,
обращается в Департамент с письменным заявлением  для  получения   пакета
документов,  необходимого  для  представления  в  территориальный   орган
Пенсионного фонда  РФ.  Форма  заявления  приведена  в     приложении 2 к
настоящему распоряжению.
     Обращение  рассматривается   в   Уполномоченной       организации по
сопровождению  договоров  купли-продажи  с  рассрочкой  платежа.    Пакет
документов, выдаваемый гражданину, готовится Уполномоченной организацией.
     2.2. Начисление платежей по договору приостанавливается на срок   до
поступления средств (части средств) материнского (семейного) капитала   в
счет погашения основного долга и процентов за рассрочку  по  договору  с
момента  выдачи  вышеуказанного  пакета  документов   и   при   условии
предоставления в течение месяца в Уполномоченную организацию гражданином
расписки-уведомления или заявления с отметкой о  приеме   территориальным
органом  Пенсионного  фонда   Российской   Федерации       документов для
рассмотрения  возможности  распоряжении  средствами  (частью     средств)
материнского  (семейного)  капитала  на  погашение  долга  по    договору
купли-продажи с рассрочкой платежа.
     В случае наличия пени по невнесенным  в  срок  платежам,  их   сумма
фиксируется на момент перечисления части средств материнского (семейного)
капитала территориальными органами Пенсионного фонда России.
     В  случае  получения  отказа  Пенсионного  фонда  в     распоряжении
средствами материнского капитала  гражданин  обязан  об  этом   уведомить
Уполномоченную  организацию  в  течение  14  дней.  Начисление   платежей
возобновляется в соответствии с первоначальными условиями договора, пени
на период приостановки платежей не начисляются.
     В случае отказа гражданина или подачи им заявления в Пенсионный фонд
РФ об отзыве ранее поданного заявления об использовании  средств   (части
средств)  материнского  (семейного)  капитала  в  счет  оплаты   выкупной
стоимости  жилого  помещения  по  договору  купли-продажи  с   рассрочкой
платежа, начисление платежей возобновляется и начисляются пени за период
приостановки  платежей  в  соответствии  с  первоначальными     условиями
договора.
     2.3. Суммы, зафиксированные Уполномоченной организацией (п. 2.2), не
подлежат  пересчету  в  случае  поступления  средств  (части     средств)
материнского (семейного) капитала в сроки,  установленные  п. 4   приказа
Минздравсоцразвития РФ от 26.12.2008 N 779н "Об утверждении Правил подачи
заявления  о  распоряжении  средствами  (частью  средств)    материнского
(семейного)  капитала",  п. 17  постановления  Правительства   Российской
Федерации от 12.12.2007 N 862 "О  Правилах  направления  средств   (части
средств)  материнского  (семейного)  капитала  на  улучшение     жилищных
условий".

   3. Порядок зачисления и учета средств (части средств) материнского
                          (семейного) капитала

     3.1.  При  поступлении  средств   (части   средств)     материнского
(семейного) капитала на счет Департамента жилищной политики и   жилищного
фонда города Москвы, погашается сумма основного  долга  и  процентов  за
рассрочку на дату приостановки платежа, за исключением пени (в случае их
наличии).
     3.2. После  погашения  платежей  (п. 3.1.)  и  определения   размера
остатка  долга  по  оплате   выкупной   стоимости   жилого     помещения,
Уполномоченная организация осуществляет перерасчет  основного  долга   по
оплате стоимости квартиры и  процентов  за  рассрочку  платежа  на  дату
перечисления средств материнского (семейного) капитала в соответствии   с
сохранением количества оставшихся  периодов  выплат  и  дат  по   графику
платежей к договору.
     3.2.1. В случае, если полученный  размер  остатка  основного   долга
составит менее 500 МРОТ, то  по  соглашению  сторон  возможно   досрочное
исполнение  гражданином  обязательств  по  договору  (п. 12     607-ПП от
22.07.2008). В таком случае, Уполномоченная организация выдает гражданину
уведомление о размере остатка, подлежащего оплате, и пени (в  случае   их
наличия).
     3.2.2. В случае, если размер остатка основного долга в счет   выкупа
квартиры после реализации средств материнского капитала  составит   более
500 МРОТ, а также в случае отказа  гражданина  от  досрочного   погашения
стоимости жилого помещения в соответствии с п. 3.2.1. Порядка, то Графики
платежей подлежат переоформлению с учетом  пересчитанных  платежей,   при
этом сроки внесения платежей остаются неизменными.
     3.3. Уполномоченная организация направляет в Управление экономики и
финансов  Департамента  справку,  отражающую   исполнение     гражданином
обязательств по  договору  в  части  уплаты  выкупной  стоимости   жилого
помещения, процентов за рассрочку платежа, а также  пени  (в  случае  их
наличия) согласно п. 3.2.1. или п. 3.2.2. настоящего Порядка.
     3.4. Управление экономики и финансов рассматривает и   согласовывает
справку (п. 3.3.).
     3.5. Уполномоченная организация на основании согласованной   справки
(п. 3.4.) и распоряжения Департамента жилищной политики и жилищного фонда
города Москвы (п. 1.3)  производит  перерасчет  платежей  с   оформлением
нового графика платежей (п. 3.2.2.) или  формирует  пакет    документов о
досрочном исполнении обязательств по договору (п.3.2.1).

        4. Особенности применения механизма "отложенного платежа"

     4.1. В случае получения отказа  Пенсионного  фонда  в   распоряжении
средствами материнского капитала  гражданин  обязан  об  этом   уведомить
Уполномоченную  организацию  в  течение  14  дней.  Начисление   платежей
возобновляется в соответствии с первоначальными условиями договора, пени
на период приостановки платежей не начисляются.
     4.2.  В  случае  подачи  гражданином  в  Департамент    заявления об
использовании средств (части средств) материнского (семейного) капитала с
применением механизма "отложенного  платежа"  (Приложение  2),  а   затем
последующего отказа от использования средств (части средств) материнского
(семейного) капитала в счет оплаты выкупной стоимости жилого   помещения,
приобретаемого гражданами по договору купли-продажи с рассрочкой платежа,
начисление  платежей  возобновляется,  начисляются   пени   за   период
приостановки  платежей  в  соответствии  с  первоначальными     условиями
договора.
     4.3. В случае, если размер  средств  (части  средств)   материнского
(семейного) капитала, перечисленный на  счет  Департамента,  больше   чем
размер произведенного ранее  освобождения  от  уплаты,  то   производится
перерасчет основного долга по оплате стоимости квартиры и  процентов   за
рассрочку платежа с учетом разницы между ранее списанной суммой долга   и
величиной средств (части средств) материнского (семейного)  капитала.   В
случае необходимости, излишне уплаченные средства подлежат возврату в то
территориальное подразделение Пенсионного Фонда РФ, из которого поступили
в доход бюджета города Москвы.

                                                             Приложение 2
                                     к Распоряжению Департамента жилищной
                                     политики и жилищного фонда г. Москвы
                                                 от 2 июля 2010 г. N 1127

                                                Руководителю Департамента
                                            жилищной политики и жилищного
                                                 фонда города Москвы П.В.
                                                 Сапрыкину от ___________
                                                 от _____________________
                                                 ________________________

                                ЗАЯВЛЕНИЕ

     Я, ____________ (ФИО, паспортные данные), настоящим уведомляю, что я
владею сертификатом на материнский (семейный) капитал N ______________ и
хочу использовать  средства  (часть  средств)  материнского   (семейного)
капитала в размере ____________ для улучшения жилищных условий.
     Прошу Вас осуществить освобождение от уплаты части  долга  в   сумме
______________ за приобретаемое жилое помещение по договору купли продажи
с рассрочкой платежа от ___________ N _____________, при этом я обязуюсь
в течение  трех  месяцев  после  регистрации  договора    купли-продажи и
получения   соответствующего   пакета   документов         предоставить в
Уполномоченную организацию расписку-уведомление или заявление с отметкой
о приеме территориальным органом Пенсионного фонда Российской   Федерации
документов для рассмотрения возможности распоряжении средствами   (частью
средств)  материнского  (семейного)  капитала,  выделенного      мне, для
перечисления в доход  бюджета  города  Москвы  в  счет  уплаты   выкупной
стоимости за приобретаемое жилое помещение.
     В случае неисполнения взятых на себя обязательств я уведомлен о том,
что восстанавливается действующий на текущий момент  график  платежей  с
погашением пени за просрочку их уплаты за период приостановки.

     "___" ______________ 20__ г. Подпись

                                                             Приложение 3
                                     к Распоряжению Департамента жилищной
                                     политики и жилищного фонда г. Москвы
                                                 от 2 июля 2010 г. N 1127

                                 ОБРАЗЕЦ
  Распоряжения Департамента жилищной политики и жилищного фонда города
                                 Москвы

     О погашении части долга гражданам за
предоставленные по договорам купли-продажи с
рассрочкой платежа жилые помещения в связи с
перечислением средств (части средств)
материнского (семейного) капитала в доход
бюджета города Москвы

     На основании постановления правительства  Российской  Федерации   от
12.12.2007  N 862  "О  Правилах  направления  средств  (части    средств)
материнского  (семейного)  капитала  на  улучшение  жилищных    условий",
распоряжения Департамента жилищной политики  и  жилищного  фонда   города
Москвы  от  05.03.2010  N 262  "О  внесении  изменений  в    распоряжение
Департамента жилищной  политики  и  жилищного  фонда  города    Москвы от
11.12.2009 N 2351":
     Уполномоченной  организации  произвести  пересчет  части    долга по
выкупной стоимости квартиры и процентов за рассрочку платежа гражданам в
соответствии с размером средств (части средств) материнского (семейного)
капитала, перечисленных в доход бюджета города Москвы, согласно списку N
_____ о погашении части долга.

 Приложение Список  N  ______  граждан  на  погашение  части   долга по
 :          выкупной  стоимости  квартиры  и  процентов  за   рассрочку
            платежа в связи с  перечислением  средств  (части  средств)
            материнского (семейного) капитала в  доход  бюджета  города
            Москвы на _______ листах.


Руководитель                                               П.В. Сапрыкин

  Список N ____ граждан на погашение части долга по выкупной стоимости
квартиры и процентов за рассрочку платежа в связи с перечислением средств
(части средств) материнского (семейного) капитала в доход бюджета города
                   Москвы "___" _____________ 20___ г.

+------------------------------------------------------------------------+
| N п/п  |  Ф.И.О.   | Документы, | Реквизиты |Размер долга |  Остаток   |
|        |гражданина,|удостоверяю-| договора  | по выкупной |невыплачен- |
|        |  состав   |щие личность|купли-про- |  стоимости  |    ной     |
|        |   семьи   |гражданина и|  дажи с   | квартиры и  | стоимости  |
|        | (Ф.И.О.,  | членов его |рассрочкой |процентов за |   жилого   |
|        |родственные|   семьи    |  платежа  |  рассрочку  | помещения, |
|        |отношения) |            |           |  платежа,   | после его  |
|        |           |            |           | подлежащий  | погашения  |
|        |           |            |           |  погашению  |   (руб.)   |
|        |           |            |           |   (руб.)    |            |
|--------+-----------+------------+-----------+-------------+------------|
|   1    |     2     |     3      |     4     |      5      |     6      |
|--------+-----------+------------+-----------+-------------+------------|
|        |           |            |           |             |            |
|--------+-----------+------------+-----------+-------------+------------|
|        |           |            |           |             |            |
|--------+-----------+------------+-----------+-------------+------------|
| ИТОГО: |           |            |           |             |            |
+------------------------------------------------------------------------+

Руководитель Департамента
жилищной политики и
жилищного фонда
города Москвы                                              П.В. Сапрыкин

                                                             Приложение 4
                                     к Распоряжению Департамента жилищной
                                     политики и жилищного фонда г. Москвы
                                                 от 2 июля 2010 г. N 1127

                                 ОБРАЗЕЦ
  Распоряжения Департамента жилищной политики и жилищного фонда города
                                 Москвы

Об освобождении от уплаты части долга с
использованием механизма "отложенного
платежа" гражданам за предоставленные по
договорам купли-продажи с рассрочкой платежа
жилые помещения, в случае если права
собственности города Москвы на них не
оформлены, договоры купли-продажи с
рассрочкой платежа с гражданами подписаны,
но не зарегистрированы в установленном
порядке

     На основании постановления правительства  Российской  Федерации   от
12.12.2007  N 862  "О  Правилах  направления  средств  (части    средств)
материнского  (семейного)  капитала  на  улучшение  жилищных    условий",
распоряжения Департамента жилищной политики  и  жилищного  фонда   города
Москвы  от  05.03.2010  N 262  "О  внесении  изменений  в    распоряжение
Департамента жилищной  политики  и  жилищного  фонда  города    Москвы от
11.12.2009 N 2351":
     Уполномоченной организации произвести освобождение от уплаты   части
долга по выкупной стоимости квартиры и процентов  за  рассрочку   платежа
гражданам в соответствии со списком N_____  об  освобождении  от   оплаты
части долга.

 Приложение Список N ______ граждан на об освобождении от уплаты  части
 :          долга  по  выкупной  стоимости  квартиры  и    процентов за
            рассрочку платежа с использованием  механизма  "отложенного
            платежа" на _____ листах.


Руководитель                                               П.В. Сапрыкин

 Список N ____ граждан об освобождении от уплаты части долга по выкупной
  стоимости квартиры и процентов за рассрочку платежа с использованием
                     механизма "отложенного платежа"
                       "____" ____________ 20__ г.

+--------------------------------------------------------------------------+
| N п/п  |   Ф.И.О.   | Документы, | Реквизиты |Размер долга |   Остаток   |
|        |гражданина, |удостоверяю-| договора  | по выкупной |невыплаченной|
|        |состав семьи|щие личность|купли-про- |  стоимости  |  стоимости  |
|        |  (Ф.И.О.,  |гражданина и|  дажи с   | квартиры и  |   жилого    |
|        |родственные | членов его |рассрочкой |процентов за | помещения,  |
|        | отношения) |   семьи    |  платежа  |  рассрочку  |    после    |
|        |            |            |           |  платежа,   |освобождения |
|        |            |            |           | подлежащий  |  от уплаты  |
|        |            |            |           |освобождению |   (руб.)    |
|        |            |            |           |  от уплаты  |             |
|        |            |            |           |   (руб.)    |             |
|--------+------------+------------+-----------+-------------+-------------|
|   1    |     2      |     3      |     4     |      5      |      6      |
|--------+------------+------------+-----------+-------------+-------------|
|        |            |            |           |             |             |
|--------+------------+------------+-----------+-------------+-------------|
|        |            |            |           |             |             |
|--------+------------+------------+-----------+-------------+-------------|
| ИТОГО: |            |            |           |             |             |
+--------------------------------------------------------------------------+

Руководитель Департамента
жилищной политики и
жилищного фонда
города Москвы                                              П.В. Сапрыкин
31 Июля 2010
0 комментариев

Имя:
Е-mail:




     
 

Представленные на этом web-сайте материалы не являются юридической консультацией. Информация по услугам не является публичной офертой. Любой юридический совет по конкретному делу должен быть получен только непосредственно от адвоката.
Rambler's Top100 Рейтинг@Mail.ru
Студия НСв <<Новый Свет>>