Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы
Распоряжение Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы от 2 июля 2010 г. N 1127 "Об утверждении порядка зачисления и учета средств (части средств) материнского (семейного) капитала, перечисляемых территориальными органами Пенсионного фонда Российской Федерации в счет оплаты выкупной стоимости жилого помещения, приобретаемого гражданами по договору купли-продажи с рассрочкой платежа, в том числе с применением механизма "отложенного платежа"
В целях исполнения распоряжения Департамента жилищной политики и
жилищного фонда города Москвы от 05.03.2010 N 262 "О внесении изменений в
распоряжение Департамента жилищной политики и жилищного фонда города
Москвы от 11.12.2009 N 2351" и в соответствии с постановлением
Правительства Российской Федерации от 12.12.2007 N 862 "О правилах
направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на
улучшение жилищных условий":
1. Утвердить:
1.1. Положение о порядке зачисления и учета средств (части средств)
материнского капитала, перечисляемых территориальными органами
Пенсионного фонда Российской Федерации в счет оплаты выкупной стоимости
жилого помещения, приобретаемого гражданами по договору купли-продажи с
рассрочкой платежа (Приложение 1).
1.2. Утвердить образец письменного заявления гражданина, желающего
воспользоваться механизмом "отложенного платежа" (Приложение 2).
1.3. Утвердить образец распоряжения Департамента жилищной политики и
жилищного фонда города Москвы о погашении части долга гражданам за
предоставленные по договорам купли-продажи с рассрочкой платежа жилые
помещения в связи с перечислением средств (части средств) материнского
(семейного) капитала в доход бюджета города Москвы (Приложение 3).
1.4. Утвердить образец распоряжения Департамента жилищной политики и
жилищного фонда города Москвы об освобождении от уплаты части долга с
использованием механизма "отложенного платежа" гражданам за
предоставленные по договорам купли-продажи с рассрочкой платежа жилые
помещения, в случае если права собственности города Москвы на них не
оформлены, договоры купли-продажи с рассрочкой платежа с гражданами
подписаны, но не зарегистрированы в установленном порядке (Приложение 4).
2. Установить, что погашение части долга за приобретаемое гражданами
по договору купли-продажи с рассрочкой платежа жилое помещение при
перечислении территориальными органами Пенсионного фонда Российской
Федерации в счет оплаты выкупной стоимости жилого помещения средств
(части средств) материнского (семейного) капитала происходит на основании
соответствующего распоряжения Департамента жилищной политики и жилищного
фонда города Москвы (п. 1.3 и 1.4.) без вынесения вопроса на рассмотрение
Комиссии по жилищным вопросам Правительства Москвы.
Подготовку распоряжений Департамента жилищной политики и жилищного
фонда города Москвы (п. 1.3. и 1.4) осуществляет Уполномоченная
организация.
3. В случае, если на жилое помещение, выкупаемое по договору
купли-продажи с рассрочкой платежа, не оформлено в установленном порядке
право собственности города Москвы и не зарегистрирован договор
купли-продажи, а гражданин имеет право на использование средств (части
средств) материнского (семейного) капитала, подтвержденное
соответствующим Сертификатом, то действует порядок, установленный в п. 1.
настоящего Распоряжения, с применением механизма "отложенного платежа".
При этом гражданин не имеет права досрочного исполнения обязательств по
договору купли продажи с рассрочкой платежа до фактического перечисления
средств (части средств) материнского (семейного) капитала в доход бюджета
города Москвы.
4. Установить, что механизм "отложенного платежа" предусматривает
освобождение от уплаты части долга за жилое помещение, выкупаемое
очередником у города по договору купли-продажи с рассрочкой платежа, в
размере объема средств (части средств) материнского капитала,
полагающихся гражданину на дату подачи соответствующего заявления, в
случае, если права собственности города на данное жилое помещение не
оформлены.
Для того, чтобы воспользоваться механизмом "отложенного платежа"
гражданин подает в Департамент заявление (Приложение 2),
предусматривающее обязательство гражданина в течение трех месяцев после
государственной регистрации договора купли-продажи с рассрочкой платежа и
получения полного комплекта документов, подать заявку в Пенсионный фонд
РФ для перечисления средств (части средств) материнского капитала в доход
бюджета города Москвы в счет оплаты выкупной стоимости приобретаемого
жилого помещения.
5. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на
первого заместителя руководителя Департамента Ю.В. Иванова.
Руководитель П.В. Сапрыкин
Приложение 1
к Распоряжению Департамента жилищной
политики и жилищного фонда г. Москвы
от 2 июля 2010 г. N 1127
Положение о порядке зачисления и учета средств (части средств)
материнского (семейного) капитала, перечисляемых территориальными
органами Пенсионного фонда РФ в счет оплаты выкупной стоимости жилого
помещения, приобретаемого гражданами по договору купли-продажи с
рассрочкой платежа
1. Общие положения
1.1. Настоящий Порядок разработан с целью реализации прав граждан,
получивших государственный сертификат на материнский (семейный) капитал
(далее - сертификат), использовать средства (часть средств) материнского
(семейного) капитала на приобретение жилого помещения по договору
купли-продажи с рассрочкой платежа в рамках городских жилищных программ,
Федерального закона Российской Федерации от 29.12.2006 N 256-ФЗ "О
дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей",
постановления Правительства Москвы от 22.07.2008 N 607-ПП "Об организации
продажи с рассрочкой платежа жилых помещений, находящихся в собственности
города Москвы", постановления Правительства Российской Федерации от
12.12.2007 N 862 "О правилах направления средств (части средств)
материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий"
1.2. Настоящий Порядок определяет взаимодействие Департамента
жилищной политики и жилищного фонда города Москвы (далее по тексту
Департамент), Уполномоченной организации и гражданина по зачислению и
учету средств (части средств) материнского (семейного) капитала,
перечисляемых территориальными органами Пенсионного фонда РФ в счет
оплаты выкупной стоимости жилого помещения, приобретаемого гражданами по
договору купли-продажи с рассрочкой платежа.
2. Подача и рассмотрение обращений граждан
2.1. Гражданин, получивший государственный сертификат на материнский
(семейный) капитал (далее - сертификат), и желающий использовать
указанные средства в счет оплаты выкупной стоимости жилого помещения,
приобретаемого им по договору купли-продажи с рассрочкой платежа,
обращается в Департамент с письменным заявлением для получения пакета
документов, необходимого для представления в территориальный орган
Пенсионного фонда РФ. Форма заявления приведена в приложении 2 к
настоящему распоряжению.
Обращение рассматривается в Уполномоченной организации по
сопровождению договоров купли-продажи с рассрочкой платежа. Пакет
документов, выдаваемый гражданину, готовится Уполномоченной организацией.
2.2. Начисление платежей по договору приостанавливается на срок до
поступления средств (части средств) материнского (семейного) капитала в
счет погашения основного долга и процентов за рассрочку по договору с
момента выдачи вышеуказанного пакета документов и при условии
предоставления в течение месяца в Уполномоченную организацию гражданином
расписки-уведомления или заявления с отметкой о приеме территориальным
органом Пенсионного фонда Российской Федерации документов для
рассмотрения возможности распоряжении средствами (частью средств)
материнского (семейного) капитала на погашение долга по договору
купли-продажи с рассрочкой платежа.
В случае наличия пени по невнесенным в срок платежам, их сумма
фиксируется на момент перечисления части средств материнского (семейного)
капитала территориальными органами Пенсионного фонда России.
В случае получения отказа Пенсионного фонда в распоряжении
средствами материнского капитала гражданин обязан об этом уведомить
Уполномоченную организацию в течение 14 дней. Начисление платежей
возобновляется в соответствии с первоначальными условиями договора, пени
на период приостановки платежей не начисляются.
В случае отказа гражданина или подачи им заявления в Пенсионный фонд
РФ об отзыве ранее поданного заявления об использовании средств (части
средств) материнского (семейного) капитала в счет оплаты выкупной
стоимости жилого помещения по договору купли-продажи с рассрочкой
платежа, начисление платежей возобновляется и начисляются пени за период
приостановки платежей в соответствии с первоначальными условиями
договора.
2.3. Суммы, зафиксированные Уполномоченной организацией (п. 2.2), не
подлежат пересчету в случае поступления средств (части средств)
материнского (семейного) капитала в сроки, установленные п. 4 приказа
Минздравсоцразвития РФ от 26.12.2008 N 779н "Об утверждении Правил подачи
заявления о распоряжении средствами (частью средств) материнского
(семейного) капитала", п. 17 постановления Правительства Российской
Федерации от 12.12.2007 N 862 "О Правилах направления средств (части
средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных
условий".
3. Порядок зачисления и учета средств (части средств) материнского
(семейного) капитала
3.1. При поступлении средств (части средств) материнского
(семейного) капитала на счет Департамента жилищной политики и жилищного
фонда города Москвы, погашается сумма основного долга и процентов за
рассрочку на дату приостановки платежа, за исключением пени (в случае их
наличии).
3.2. После погашения платежей (п. 3.1.) и определения размера
остатка долга по оплате выкупной стоимости жилого помещения,
Уполномоченная организация осуществляет перерасчет основного долга по
оплате стоимости квартиры и процентов за рассрочку платежа на дату
перечисления средств материнского (семейного) капитала в соответствии с
сохранением количества оставшихся периодов выплат и дат по графику
платежей к договору.
3.2.1. В случае, если полученный размер остатка основного долга
составит менее 500 МРОТ, то по соглашению сторон возможно досрочное
исполнение гражданином обязательств по договору (п. 12 607-ПП от
22.07.2008). В таком случае, Уполномоченная организация выдает гражданину
уведомление о размере остатка, подлежащего оплате, и пени (в случае их
наличия).
3.2.2. В случае, если размер остатка основного долга в счет выкупа
квартиры после реализации средств материнского капитала составит более
500 МРОТ, а также в случае отказа гражданина от досрочного погашения
стоимости жилого помещения в соответствии с п. 3.2.1. Порядка, то Графики
платежей подлежат переоформлению с учетом пересчитанных платежей, при
этом сроки внесения платежей остаются неизменными.
3.3. Уполномоченная организация направляет в Управление экономики и
финансов Департамента справку, отражающую исполнение гражданином
обязательств по договору в части уплаты выкупной стоимости жилого
помещения, процентов за рассрочку платежа, а также пени (в случае их
наличия) согласно п. 3.2.1. или п. 3.2.2. настоящего Порядка.
3.4. Управление экономики и финансов рассматривает и согласовывает
справку (п. 3.3.).
3.5. Уполномоченная организация на основании согласованной справки
(п. 3.4.) и распоряжения Департамента жилищной политики и жилищного фонда
города Москвы (п. 1.3) производит перерасчет платежей с оформлением
нового графика платежей (п. 3.2.2.) или формирует пакет документов о
досрочном исполнении обязательств по договору (п.3.2.1).
4. Особенности применения механизма "отложенного платежа"
4.1. В случае получения отказа Пенсионного фонда в распоряжении
средствами материнского капитала гражданин обязан об этом уведомить
Уполномоченную организацию в течение 14 дней. Начисление платежей
возобновляется в соответствии с первоначальными условиями договора, пени
на период приостановки платежей не начисляются.
4.2. В случае подачи гражданином в Департамент заявления об
использовании средств (части средств) материнского (семейного) капитала с
применением механизма "отложенного платежа" (Приложение 2), а затем
последующего отказа от использования средств (части средств) материнского
(семейного) капитала в счет оплаты выкупной стоимости жилого помещения,
приобретаемого гражданами по договору купли-продажи с рассрочкой платежа,
начисление платежей возобновляется, начисляются пени за период
приостановки платежей в соответствии с первоначальными условиями
договора.
4.3. В случае, если размер средств (части средств) материнского
(семейного) капитала, перечисленный на счет Департамента, больше чем
размер произведенного ранее освобождения от уплаты, то производится
перерасчет основного долга по оплате стоимости квартиры и процентов за
рассрочку платежа с учетом разницы между ранее списанной суммой долга и
величиной средств (части средств) материнского (семейного) капитала. В
случае необходимости, излишне уплаченные средства подлежат возврату в то
территориальное подразделение Пенсионного Фонда РФ, из которого поступили
в доход бюджета города Москвы.
Приложение 2
к Распоряжению Департамента жилищной
политики и жилищного фонда г. Москвы
от 2 июля 2010 г. N 1127
Руководителю Департамента
жилищной политики и жилищного
фонда города Москвы П.В.
Сапрыкину от ___________
от _____________________
________________________
ЗАЯВЛЕНИЕ
Я, ____________ (ФИО, паспортные данные), настоящим уведомляю, что я
владею сертификатом на материнский (семейный) капитал N ______________ и
хочу использовать средства (часть средств) материнского (семейного)
капитала в размере ____________ для улучшения жилищных условий.
Прошу Вас осуществить освобождение от уплаты части долга в сумме
______________ за приобретаемое жилое помещение по договору купли продажи
с рассрочкой платежа от ___________ N _____________, при этом я обязуюсь
в течение трех месяцев после регистрации договора купли-продажи и
получения соответствующего пакета документов предоставить в
Уполномоченную организацию расписку-уведомление или заявление с отметкой
о приеме территориальным органом Пенсионного фонда Российской Федерации
документов для рассмотрения возможности распоряжении средствами (частью
средств) материнского (семейного) капитала, выделенного мне, для
перечисления в доход бюджета города Москвы в счет уплаты выкупной
стоимости за приобретаемое жилое помещение.
В случае неисполнения взятых на себя обязательств я уведомлен о том,
что восстанавливается действующий на текущий момент график платежей с
погашением пени за просрочку их уплаты за период приостановки.
"___" ______________ 20__ г. Подпись
Приложение 3
к Распоряжению Департамента жилищной
политики и жилищного фонда г. Москвы
от 2 июля 2010 г. N 1127
ОБРАЗЕЦ
Распоряжения Департамента жилищной политики и жилищного фонда города
Москвы
О погашении части долга гражданам за
предоставленные по договорам купли-продажи с
рассрочкой платежа жилые помещения в связи с
перечислением средств (части средств)
материнского (семейного) капитала в доход
бюджета города Москвы
На основании постановления правительства Российской Федерации от
12.12.2007 N 862 "О Правилах направления средств (части средств)
материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий",
распоряжения Департамента жилищной политики и жилищного фонда города
Москвы от 05.03.2010 N 262 "О внесении изменений в распоряжение
Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы от
11.12.2009 N 2351":
Уполномоченной организации произвести пересчет части долга по
выкупной стоимости квартиры и процентов за рассрочку платежа гражданам в
соответствии с размером средств (части средств) материнского (семейного)
капитала, перечисленных в доход бюджета города Москвы, согласно списку N
_____ о погашении части долга.
Приложение Список N ______ граждан на погашение части долга по
: выкупной стоимости квартиры и процентов за рассрочку
платежа в связи с перечислением средств (части средств)
материнского (семейного) капитала в доход бюджета города
Москвы на _______ листах.
Руководитель П.В. Сапрыкин
Список N ____ граждан на погашение части долга по выкупной стоимости
квартиры и процентов за рассрочку платежа в связи с перечислением средств
(части средств) материнского (семейного) капитала в доход бюджета города
Москвы "___" _____________ 20___ г.
+------------------------------------------------------------------------+
| N п/п | Ф.И.О. | Документы, | Реквизиты |Размер долга | Остаток |
| |гражданина,|удостоверяю-| договора | по выкупной |невыплачен- |
| | состав |щие личность|купли-про- | стоимости | ной |
| | семьи |гражданина и| дажи с | квартиры и | стоимости |
| | (Ф.И.О., | членов его |рассрочкой |процентов за | жилого |
| |родственные| семьи | платежа | рассрочку | помещения, |
| |отношения) | | | платежа, | после его |
| | | | | подлежащий | погашения |
| | | | | погашению | (руб.) |
| | | | | (руб.) | |
|--------+-----------+------------+-----------+-------------+------------|
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 |
|--------+-----------+------------+-----------+-------------+------------|
| | | | | | |
|--------+-----------+------------+-----------+-------------+------------|
| | | | | | |
|--------+-----------+------------+-----------+-------------+------------|
| ИТОГО: | | | | | |
+------------------------------------------------------------------------+
Руководитель Департамента
жилищной политики и
жилищного фонда
города Москвы П.В. Сапрыкин
Приложение 4
к Распоряжению Департамента жилищной
политики и жилищного фонда г. Москвы
от 2 июля 2010 г. N 1127
ОБРАЗЕЦ
Распоряжения Департамента жилищной политики и жилищного фонда города
Москвы
Об освобождении от уплаты части долга с
использованием механизма "отложенного
платежа" гражданам за предоставленные по
договорам купли-продажи с рассрочкой платежа
жилые помещения, в случае если права
собственности города Москвы на них не
оформлены, договоры купли-продажи с
рассрочкой платежа с гражданами подписаны,
но не зарегистрированы в установленном
порядке
На основании постановления правительства Российской Федерации от
12.12.2007 N 862 "О Правилах направления средств (части средств)
материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий",
распоряжения Департамента жилищной политики и жилищного фонда города
Москвы от 05.03.2010 N 262 "О внесении изменений в распоряжение
Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы от
11.12.2009 N 2351":
Уполномоченной организации произвести освобождение от уплаты части
долга по выкупной стоимости квартиры и процентов за рассрочку платежа
гражданам в соответствии со списком N_____ об освобождении от оплаты
части долга.
Приложение Список N ______ граждан на об освобождении от уплаты части
: долга по выкупной стоимости квартиры и процентов за
рассрочку платежа с использованием механизма "отложенного
платежа" на _____ листах.
Руководитель П.В. Сапрыкин
Список N ____ граждан об освобождении от уплаты части долга по выкупной
стоимости квартиры и процентов за рассрочку платежа с использованием
механизма "отложенного платежа"
"____" ____________ 20__ г.
+--------------------------------------------------------------------------+
| N п/п | Ф.И.О. | Документы, | Реквизиты |Размер долга | Остаток |
| |гражданина, |удостоверяю-| договора | по выкупной |невыплаченной|
| |состав семьи|щие личность|купли-про- | стоимости | стоимости |
| | (Ф.И.О., |гражданина и| дажи с | квартиры и | жилого |
| |родственные | членов его |рассрочкой |процентов за | помещения, |
| | отношения) | семьи | платежа | рассрочку | после |
| | | | | платежа, |освобождения |
| | | | | подлежащий | от уплаты |
| | | | |освобождению | (руб.) |
| | | | | от уплаты | |
| | | | | (руб.) | |
|--------+------------+------------+-----------+-------------+-------------|
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 |
|--------+------------+------------+-----------+-------------+-------------|
| | | | | | |
|--------+------------+------------+-----------+-------------+-------------|
| | | | | | |
|--------+------------+------------+-----------+-------------+-------------|
| ИТОГО: | | | | | |
+--------------------------------------------------------------------------+
Руководитель Департамента
жилищной политики и
жилищного фонда
города Москвы П.В. Сапрыкин
|
